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【易成栋：增强房地产市场预期引导】经济日报发表易成栋评论文章《增强房地产市场预期引导》，文章提到，未来，我国城镇化率还将继续上升，城镇家庭总量还会继续增加，新建商品房市场规模依然很大。与此同时，我国的房地产存量规模巨大，二手房销售、租赁、物业管理市场规模庞大。应该看到，未来房地产行业的市场规模巨大，并且需要高质量发展促进行业的转型升级，发展空间大有可为。一方面，要充分发挥市场机制的作用，因城施策、精准施策，消除房地产等关键领域的不合理消费限制，优化限购限价限贷政策，降低税费、首付和贷款利率支持刚性和改善性住房需求，优化土地供应和行政审批，支持房企合理的投融资需求和正常的生产运营，支持企业发展高品质产品和服务，落实政府的责任，加强城市更新的政策支持和完善住房保障体系。另一方面，房地产企业应积极地预判未来，主动转型升级，降低过剩的生产建设产能，加强创新，提供市场所需的高品质产品和服务，例如租赁住房、绿色低碳产品、智慧城市等，加强租赁经营和物业管理的业务。此外，完善房地产市场信息披露和发布制度，规范市场秩序和加强诚信体系建设，建立公开透明安全的市场，引导居民恢复和扩大消费。

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关键词： 房地产市场 市场规模