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【广州期货：1月房地产回暖迹象初步显现】广州期货研报认为，需求端，商品房销售量价企稳初现端倪，多空分歧开始出现。供给端，房企融资条件有所改善但主体集中，信用风险有所缓释。展望今年，随着供给端及需求端政策进一步发力，市场预期有望继续好转，叠加低基数作用，商品房销售端量价同比有望在下半年趋势性转正，但房地产开工的同比回暖仍待时日。房地产本轮短周期的修复大概率呈弱复苏态势，不宜过分乐观，而长周期看，房地产市场需求拐点已过，行业运行模式亟待升级优化。

关键词： 运行模式 回暖迹象