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【中国建设银行董事长田国立：房地产开发暴利时代已过】3月25日，中国建设银行董事长田国立在“中国发展高层论坛 2023 年年会”上表示，房地产是国民经济的支柱产业，仍将继续在中国扩大内需中发挥重要作用。他认为，一方面，住房消费升级可以成为新发展阶段中国房地产转型的新引擎。另一方面，消费升级呼唤大租赁时代的来临，产业发展将更加专业化和集约化。“现在靠买房赚钱很难了，买一套房再炒出去赚钱的时代已经过去了。买房逐渐回归了原本的属性，也就是享受包括住房在内的各种不动产的使用权，将会成为越来越成为买房的主要的目的。”他指出，对于中国住房市场而言，突出的问题是如何满足3亿新市民的住房需求，包括新毕业的大学生、新就业形态的劳动者等不同群体的租房需求。目前租房市场九成都是个人房东，房源品质不高，租赁关系也不稳定，要大力发展机构化、专业化、长期化的住房租赁项目，满足多样化的住房需求。要实现房地产市场的转型、租赁市场发展的发展，田国立认为非常需要长期的资本金融，引入保险、资金、养老金、年金等长钱，同时需要大力发展资本市场，特别是以REITs为代表的不动产股权投资产品。（华夏时报）

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